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【摩登4app注册】首开股份上半年营收净利下滑明显 销售额排名不降反升

  中新经纬8月29日电 (薛宇飞 实习生 吴澳)28日,北京首都开发股份有限公司(下称首开股份)披露了2022年上半年业绩报告。中报显示,报告期内公司实现营业收入71.04亿元人民币,同比下滑78.68%;归属于上市公司股东的净利润-14.24亿元,较上年同期的8.48亿元同比下滑了267.87%;经营活动产生的现金流量净额为24.89亿元,同比下滑74.61%。,  中报称,公司营业收入变动主要是受房地产结算周期的影响,本期房屋集中交付项目较少,房屋销售结算收入大幅降低。同时,受房地产行业整体影响和疫情影响,本期房屋销售回款和非并表项目资金收回降低,导致了经营活动产生的现金流量净额变动。,  截至报告期末,首开股份总资产3113.17亿元,同比减少0.96%,归属于上市公司股东的净资产295.48亿元,同比减少4.94%。,  中报显示,在销售额方面,按全口径统计,上半年公司完成销售面积144万平方米,销售额435亿元,销售回款562亿元,分别完成计划的38%、40%、52%。虽然销售额完成度不高,但由于同行的降幅更大,首开股份的销售额排名在多家外部机构的排行榜中,“实现了较大提升”。以中指院数据为例,首开股份2021年销售额排在中国房企第36位,在2022年上半年,销售额排在第22位。,  今年上半年,首开股份累计新增融资约265.7亿元,其中开发贷93.4亿元,信托29.5亿元,保债计划7.6亿元,发债135.2亿元;累计归还融资约332.23亿元,有息负债净减少66.53亿元。“三道红线”指标方面,截至2022年上半年末,公司剔除预收账款后的资产负债率为72.18%,净负债率为145.21%,

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【摩登4登录地址】【摩登4app登陆】现金短债比为1.43倍。相较于2021年年末,前两个指标变化不大,现金短债比(2021年年末为1.22倍)进一步改善。,  房地产开发业务为首开股份主业,也是最主要的利润来源。截至报告期末,公司拟售、在售主要项目(含自持)约162个,总建筑面积近4600万平方米,其中当期在建超过1800万平方米,期末未售面积近1700万平方米。,  在区域布局方面,首开股份已经形成了北京区域(以北京为中心的京津冀区域)、北方片区和南方片区三大区域。其中,北京区域(京津冀)目前主要项目79个,总规模近1800万平方米;南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点,深耕结合周边扩展的区域布局,主要项目76个,总建筑面积超2160万平方米。,  2022年中报披露了首开股份近几年在“房地产金融业务”上的进展。中报称,公司在 2015 年提出“做城市复兴官”的发展思路,开启“城市更新”业务的探索。在此期间,公司成立首开盈信公司,并以其为平台,定位于协同房地产主业,推进房地产金融业务发展。首开盈信自2015年成立以来,聚焦一线城市的城市商业及写字楼更新改造项目,选取具有改造及增值潜力的物业,通过“买入-修复-退出”的业务模式,创造良好价值回报。目前在北京、上海等城市先后开展了十余个项目的投资。,  “几年来,公司累计投资超30亿元,城市更新改造业务已全面铺开,在项目获取、人员储备、项目运作能力等各个方面,都有了良好的经验和积累,也基本形成了比较稳定的业务模式。”中报称。(更多报道线索,请联系本文作者薛宇飞:xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP),  
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